科创四川信息快报：

项目总建筑面积约 5万平方米，产权干净清晰，证照齐全，无负债及复杂历史遗留问题。目前该城市商业综合体由专业商管团队整体运营，年营收超 4000万元以上，产权方每年固定分红超 2500万元。

该资产第三方评估价值 8至9亿元，业主转让基础报价 3.86亿元，折合建筑面积单价约 7600元/平方米。

并购方可可直接和产实控人对接洽谈，收购项目公司100%股权，不强制走挂牌拍卖流程。

成都中心城区核心商圈综合体，在大宗固定资产赛道，属于“稀缺资源”。成渝融资并购中心梳理2025年以来，成都中心城区公开成交的商业综合体案例发现：除破产拍卖的不良资产项目，成交价均超过1万元。2026年成交的成都万象城项目公司股权：成交价84.75亿元，折合单价约1.18万元/平方米。

2025年7月成交的成都春熙坊商业独栋，建面1.53万平方米，评估价4.3亿元，成交价2.5亿元，单价约1.63万元/平方米。

专业人士分析，收益率稳健的城市商业综合体项目，不仅适合有实力的民企、国企，也适合有现金流需求的企业。这些稀缺物业成功并购后，不仅可以夯实资产规模，还可以作为融资抵押资产，放大公司现金流及净收益。

今年是“十五五”开局之年，在全国统一大市场背景下，财富猫产业智媒聚焦“助推城市招商发展，陪跑企业成长进化”主业，联合相关政府部门、产业园区、投资机构等先后设立运营了成渝招商助推中心、长三角招商助推中心、珠三角招商助推中心。项目投资扩产，欢迎连接我们，高效选址落地。