想扎根成都电子信息千亿赛道，依托国家队资源与龙头圈层，坐拥城芯配套与生态办公环境？成都芯谷研创城，为科创、总部、创业团队提供高品质产业办公新选择，一站式解决选址、发展、配套、服务全维度需求。今日重点推荐园区位置最好、标准最高的11号地块1号楼和8号楼。

项目由中国电子、成都市政府、双流区政府三方共建，是百万平方米科创空间标杆，斩获2022年度最佳企业总部奖，以顶尖规划、实景现房、全维配套、龙头集聚优势，成为集成电路、人工智能、网络安全等企业落地优选之地。

一、区位坐标：双流芯核，产城交通双优

项目坐落于双流新中心核心板块，紧邻东升片区，周边50万常住人口中青年占80%，人才充沛。依托双流全国百强区基底，环绕十余所科研院所与高校，产业基础扎实。

交通便捷：距双流机场仅5公里，车程20分钟；双流大道（五环路）穿行，地铁3/10号线成熟运营，园区开通14班免费接驳车（早八晚六），打通地铁“最后一公里”。生态与生活配套优质：毗邻1.5万亩空港中央公园，推窗见绿；周边棠湖中学、芯谷实验中学、双流中医院、时代奥特莱斯、海滨城、体育中心等一应俱全。双流区更是成都唯一实行15年义务教育的区域，全学段覆盖，彻底解决员工子女教育后顾之忧。

二、政企共建红利+全维配套，降本增效

央企+政府背书，享受产业专项扶持及人才安居红利。园区配套约3000套人才公寓（单间至套四，精装拎包入住），入驻员工可享最长3个月免租，优先保障住宿需求。园内自带便利店、品牌食堂、瑞幸咖啡、健身室、书吧等，足不出园满足日常所需；物业、行政、人力、能源、金融、技术、双创一体化数字化服务，一站式补齐运营短板。

实景现房交付，快速入驻投产；购楼企业可享定制化建设服务。央企平台（中国电子、中电光谷）运营稳定，能源站集中供能，成本比传统空调节省30%以上，双流区政策兑付快，入园享绿色通道。

三、为什么是这里？三条核心理由

1.国家队产业矩阵，龙头为邻
聚焦集成电路、高端软件、AI、网络安全、工业互联网，已汇聚华大九天、中电九天、成都华微、澜至电子、赛迪研究院、中国信通院等龙头与国家级平台，形成产学研一体生态。入驻即融入核心圈层，高效对接上下游资源与项目机遇。

2.独栋总部稀缺臻品，11号地块压轴面世
园区打造独栋总部、分层办公、联合办公三大产品，而独栋总部在成都产业园区中极为罕见——多数园区以高层标准层为主，芯谷却重金打造超低密度独栋集群，是企业彰显总部形象、实现独立管理的绝佳载体。本次推荐1号楼和8号楼位于核心位置，设计标准最高、视野最佳，户型方正，得房率远超100%，每栋配独立露台与阳台，可整栋租售，适配总部、研发、实验室等，并可灵活定制。地块内另有约600㎡独立商业空间，适合商务接待与展示。（注：得房率以实测及合同为准。）

3.政企双强背书，全周期服务
三方共建，国资平台保障规划与政策稳定性。区别于普通园区，芯谷深耕产业技术、金融赋能、双创孵化、人才引育等增值服务，从初创到规模化全链条助力。

四、全维度空间产品与精准招商

重点招引：集成电路、高端软件、大数据与人工智能、网络安全、工业互联网等电子信息上下游产业。

产品参数：

独栋总部（2300-20000㎡）：首层6m、标准层4.2m层高，承重200kg/㎡（阳台250kg/㎡），独立入户、屋顶花园、四面采光，稀缺资产。

分层办公（500-4000㎡）：灵活分割，4.2m层高，高品质外立面。

OVU创客星联合办公（8-1400㎡）：2-20人间，精装拎包入驻，适合初创团队。

核心服务：数字化全生命周期平台，涵盖物业、行政、人力、能源、金融、技术、双创七大板块，真正“办公无忧、生活便捷、发展有助”。

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