区位坐标

益州大道黄金段的“高新门牌”

科创基地位于成都高新区益州大道中段1886号星耀高新·智谷中心14—17层，地处天府五街产业聚集区，紧邻天府软件园，与AI创新中心、天府长岛数字文创园、5G科创中心联动发展。

周边配套：
轨道交通：临近地铁1号线天府五街站、5号线民乐站；
产业氛围：周边集聚众多世界500强企业总部，与天府软件园G区联动；
机场通达：25分钟直达成都双流国际机场；
商业配套：银泰城、港汇天地、鹭洲里、此地CyPARK等环伺；
教育医疗：市教科院附中距基地50米，川大华西高新医院200米；
人才住房：1700套保障性租赁住房，租金不超过市场价九折。

空间参数：
载体面积：14—17层整层办公，单层约1965.73㎡，总载体面积约1万㎡；
层高：清水状态下平均层高约4.2米；
交付标准：精装修、采光通透，企业可拎包入驻；
空间组合：以60—500㎡弹性空间为单元，“灵活可变、功能共享”；
功能分区：联合招商总部区、大邑特色产业展示区、数字文创产业聚集区、智能设备与终端产业聚集区、企业共享办公区——集政务服务、科创孵化、总部办公、会议活动于一体。

有啥性价比？

普惠包+豪华包，两档政策

科创基地提供普惠包与豪华包两套方案：

普惠包（面向普通入驻企业）
• 过渡免租：共享办公区（≤50㎡）最高免租3个月；
• 装修免租：给予2个月装修免租期；
• 签3年优惠：第1年租金5折，后2年7.5折；
• 签5年优惠：前2年5折，后3年约6.7折。

豪华包（面向高能级企业）
• 世界500强、上市公司、独角兽等享租金5折；
• 高增长企业最高可申请80%减免（即2折）；
• 大邑存量优质企业营收达标，减免同步安排；
重要提醒：实行年度动态考核，未达成目标将暂停优惠。免租和折扣不是“一签了之”，而是与企业在大邑的实质落地挂钩。

为什么是这里？

三条核心理由

1. 高新区的“门牌”，大邑县的“成本”
在益州大道黄金地段拥有高新核心区办公地址，享受顶级科创资源与品牌势能；同时通过注册地落子大邑，拿到大邑县的落地红利，租金成本低于高新区市场价。

2. “研发—制造”协同闭环已跑通
“研发设计在高新、转化生产在大邑”不是规划图上的概念——航迈工具依托高新区人才深耕技术攻关、借力大邑制造配套扩大产能；柠萃食汇以基地为品牌跃升支点，推动从“大邑制造”向“大邑品牌”转型。基地与大邑县沙渠镇的“产业飞地”西岭智能产业创新平台（A区）联动，形成“企业总部在高新、制造基地在大邑”的产业链协同。

3. 稀缺的“反向飞地”入场券
14—17层整层约1965.73㎡的空间单元，对于需要在高新设立研发总部、同时在大邑布局制造基地的成渝企业，是当前稀缺的“两地政策共享”型载体。空间有限，先到先得。

更多服务介绍

重点招引方向：
绿色健康食品、新材料、智能设备与终端、医药健康、潮玩智造、工业机器人、影视文商旅体等产业领域。

准入四要件：
产业对口：符合成都高新区—大邑县结对联动合作主导产业方向：
注册地落大邑：企业需将公司注册地、税收解缴关系迁移至大邑县境内，或在大邑新设分支机构/下属机构；
落地承诺：科技创新或制造类企业承诺在租赁期满前在大邑县以研发、办公、生产制造等方式落地；影视文体旅类企业承诺以办公、拍摄、活动、赛事举办等方式落地；
租期上限：租赁期限不超过5年（含），租赁方式为协商出租。

县域经济融入中心城市，靠的不是行政命令，而是像科创基地这样“让企业两端获益”的载体。对于寻求在成渝地区“研发+制造”双布局的科创企业，成都高新大邑科创基地提供了一个经过首批入驻企业验证的可落地方案。

空间有限，机遇的窗口期同样有限。

有意入驻或希望了解成都高新大邑科创基地其他载体的企业，可连接我们，成渝招商助推中心已联动成都高新区、大邑县相关部门及成都高投兴邑公司，为意向入驻企业提供从准入研判、政策匹配到一站式落地签约的全流程服务支持，项目投资扩产，欢迎连接我们，高效选址落地。