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在成都主城改善需求持续攀升的市场背景下，锦江区白鹭湾板块迎来重磅收官消息——建发天府养云“公园百变墅”组团仅剩最后3席，这场兼具主城稀缺性与墅级体验的购房机遇，堪称白鹭湾板块的“最后盛宴”，错过难再寻。

白鹭湾湿地公园实景图

低密生态双优加持，最后3席藏尽高端住区精髓

此次收官的3席“公园百变墅”，延续了项目地块先天优势与后天规划的双重亮点。项目占地约82亩，容积率低至1.5，而当前成都主城容积率1.8以下的低密项目仅个位数，稀缺性不言而喻。更难得的是，这3席紧邻白鹭湾湿地公园，部分房源可实现南向无遮挡观景，打破成都多数项目东向或北向看公园的局限，“推窗见园”的生态居住体验触手可及。

规划上的巧思更是为这3席增色：项目摒弃传统底商布局，将“公园百变墅”置于地块优质位置，保障社区高端纯粹性；结合近7米地势高差采用坡地立体排布，既保留端户通透均好性，又将地下室抬至地面形成明亮空间，还勾勒出美观城市天际线。外立面选用LOW-E玻璃幕墙+铝板材质，兼顾美观与长期使用质感，最后3席更是藏尽这份高端质感。

建发天府养云实景图

6米挑高+高得房率，百变空间最后3席锁定多元可能

“百变”设计亮点在最后3席中尽显优势。约6米挑高搭配接近翻倍的得房率，为后期改造预留充足空间。以建面约100㎡下叠为例，首层可打造开阔社交区，满足家人互动；二层约8米面宽的主卧，能容纳卫浴间、衣帽间，甚至拓展影音室、健身房，媲美星级酒店体验；入户花园还可化身“室外客厅”，营造闲适氛围。

更关键的是，这3席突破单一居住属性，可灵活切换多元场景：自住时是低密生活场；改造沿街空间后，能打造中古店、独立咖啡厅等小型商业体，复刻麓镇式商业氛围；打通多套还可组合成别墅大平层或私享独栋，满足创意办公、艺术展示等需求，最后机遇锁定丰富使用可能。

建发天府养云实景图

双板块利好赋能，低总价抢驻主城高端最后入场券

从区域价值来看，这3席坐拥白鹭湾板块的双重红利——承接锦江区主城与金融城双板块利好，产业支撑强劲，发展潜力可观；叠加湿地公园生态属性，板块正形成高端改善生活集群，居住价值持续攀升。

对购房者而言，280-300万总价在成都主城通常仅能选择高层或小户型，而这最后3席“公园百变墅”，以同等预算提供墅级居住体验，场景打造与使用质感远超同价位常规产品。在主城改善需求日益增长的当下，这不仅是建发天府养云的收官谢幕，更是抢占白鹭湾板块高端居住的最后入场机会，错过再无。