金温江快报：新年伊始，成都市温江区20个经过提升改造的老旧院落焕然一新，居住在这里的居民个个喜笑颜开。墙面白净整洁、路面平整干净、垃圾定点投放、院落自治管理机制制度完善、数字监控设备一应俱全……同时，经过改造后的特色文化院落还植入了区域特色文化，提升了小区的文化品质。

　　老旧院落改造作为一项重要民生工程，为了全面提升人居环境，从2016年3月开始，成都温江区按照市委、市政府“四改六治理”工作部署，对主城区20个老旧院落启动了提升改造工程。经过长达10个月的精心改造，辖区20个老旧院落全部换上新颜。

　　改善院落环境 让居民住得开心安心

　　老旧院落旧貌换了新颜，成为老旧院落改造后最直观的感受。据了解，老旧院落的硬件改造内容，包括院务公开栏、安防设施、环境整治、房屋共用部位、管理用房、公用设施设备等。院落整体环境得到极大改善，居民的满意度、幸福度也在不断攀升。

　　近日，记者来到温江区万春路127号院落。一进院落大门，干净整洁的小区形象迎面而来：洁白的墙面，铺着沥青的小区路面，葱绿的绿化环境……说起大院的变化，居民们纷纷交口称赞。

　　“现在楼房刷新了，规划了停车位，汽车停得巴巴适适的，还建了门卫室，路也平整了，下雨的时候也不会满是水坑了。”居民李阿姨说道，现在的小区住着舒服多了，她很是满意。

　　万春路127号院落，建于上世纪90年代，受当时条件的制约，基础设施相对不足，是典型的无门卫、无物业管理、无管理组织的老旧院落。老旧院落改造工作启动后，柳城街道就对院落内的外墙、防护栏、机动车位、非机动车棚、线路管网、路面等进行了改造。

　　“在美化环境的同时，我们也加强对小区院落的功能性改造，如解决用电用水问题、屋面漏雨、通信管线序化等基础设施的改造。”柳城街道房管办相关负责人表示，这样能让老旧院落的居民住得更加安心。

　　挖掘院落文化 打造特色文化院落

　　来到柳城街道航天路社区法院家属区院落，浓郁的法治文化浸润心田，白净的前面上展示了温江法院历史和法制相关文化。“现在不是脏乱差了，小区环境变好了，我们住得很舒心！”市民陈大爷是法院的退休员工，他正饶有兴致的边看边讲述着这些曾经属于他们的记忆。

　　在柳城街道柳城141号院落，崭新的小区环境与特色文化让我们眼前一亮。据了解，这个院落是区烟草公司的家属院，房子修建整整18年了，一共居住了20户退休职工。由于老小区在电路、水道设计有缺陷，楼房年久失修，在改造之前小区环境十分糟糕，居民怨声载道。柳城街道经过8个多月的精心改造，早在2016年11月份就改造完毕，全新亮相。

　　“不但环境大大改变，如今院落还设有党员活动室、棋牌室，监控也安装到位，还能享受到志愿者的贴心服务，最近被评为‘幸福院落’，跟新买的小区没什么两样！”60岁的周黎婆婆开心地说，她家在这里居住了整整16年，现在环境好了，也不打算再搬家了。当天，该院落居民还自发给柳城街道写了感谢信和赠送锦旗，上面书写：心系民生办实事，院落改造暖人心。

　　“文化改造是老旧院落改造的重要亮点工作之一，按照市老旧院落改造办公室要求，老旧院落改造要传承和繁荣城市文化，塑造出体现文化传承、时代精神和成都特色的城市精神。”柳城街道房管办相关负责人说，为此，在改造之初，我们梳理了辖区20个要改造的院落，结合院落特点和区域文化，邀请区县志办专家，深入挖掘地域文化、历史典故，并充分尊重居民意见，打造一批有特色的文化院落。
　　除了该院落，柳城街道还打造了以“温江烟草文化”为主题的柳城大道141号院落，以“农耕文化”为主题的团结巷27号院落等。院落文化的植入，极大提升了老旧院落文化品位，增加了老百姓的满意度。

　　建立长效管理机制 保障院落后续治理

　　据介绍，温江老旧院落改造最大的不同，就是利用老旧院落改造为载体，坚持以“以改造促提升，以自治保长效”的工作思路，确定院落管理方式、居民自治管理公约和维修资金管理机制，推动居民自我教育、自我管理、自我服务、自我监督，同时发挥社区对自治组织的指导功能，推动自治组织在院落环境卫生维护、日常事务管理、民情民意征集等多方面发挥作用，调动起居民的主人翁意识，变“要我改”为“我要改”，真正实现居民当家做主。特别是通过引导发动建立房屋专项维修基金，保障居民房屋维修长效机制，也培养了居民对归集维修资金重要性的认识。

　　截至目前，成都市温江区已完成20个老旧院落软硬件改造工作，改造后老旧院落全部成立了自治组织、建立起了院落自治组织和维修资金长效机制，通过管理公约、全部签订物业服务协议，完成物业管理机制，实现了居民对院落的“共建、共管、共享”，确保改造成果通过有效管理实现常态化，并且充分发挥社区网格化联络员功能，形成院落长效群管共治模式，让改造后的小区长期保持整洁美好的居住环境。（编辑：郭霞）